[摘要]昌吉酒店式公寓什么项目能买，利与弊是什么~昌吉公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，昌吉酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解昌吉升值公寓具体的优点和缺点有哪些？
昌吉酒店式公寓什么项目能买，利与弊是什么~2019新疆房价暴跌悄然开始是真的吗？新疆房价要是跌了，那可是利民的好事情啊。但是大家有没有想过如果房价暴跌会怎么样呢？昌吉公寓touzi灵活，公寓的用途是多样的，那么，昌吉loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解昌吉公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、昌吉公寓优缺点
XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，公寓优势和不足有哪些？
公寓的优点：
优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的昌吉公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：昌吉公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：昌吉公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
昌吉公寓缺点：
1、二手公寓交易税费相当高；
2、通常不能落户口；
3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；
4、购买昌吉公寓贷款贷款年限醉多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；
5、潜在购买群体，大都是中产touzi的。
大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。公寓买那里好？
二、昌吉生纸公寓的touzi风险
昌吉公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。接下来，我们来看看昌吉公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的昌吉小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于昌吉酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：昌吉多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
昌吉酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：昌吉公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
三、昌吉高性价比楼盘大全
昌吉房价，往往是广大购房者在买房时以及昌吉买房后醉关注的一个方面了，这主要是因为，昌吉房价的涨跌会影响到他们的房款和生纸问题。很多人因为昌吉房价有波动不敢买房，昌吉房价高了怕跌了亏，昌吉房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，昌吉房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是新疆房价却在哪里一直涨。那么，昌吉房子能不能买？
1、天池壹品：均价待定，地址：昌吉回族自治州阜康市博峰西路水磨河公园以西现场售房部。。。
2、郁金香小镇：均价3300元/m²，地址：新疆昌吉市红旗西路与滨河北路交汇处。。。
3、和谐丁香园：均价4300元/m²，地址：昌吉市红旗路与世纪大道交互处。。。
4、环宇世纪：均价3800元/m²，地址：昌吉城区主干道建设路与红旗东路交汇处。。。
5、老满城壹号街：均价3500元/m²，地址：奇台县解放西路（南门信用社）。。。
6、和谐 牡丹园：均价3300元/m²，地址：新疆昌吉市红旗西路与滨河路交汇处。。。
7、圣水世纪广场：均价待定，地址：奇台县热带雨林生态园。。。
8、和谐玫瑰园：均价4000元/m²，地址：昌吉市北京南路高管局对面北京南路与塔城路十字路口处。。。
9、环宇世纪城：均价5200元/m²，地址：昌吉市 红旗东路。。。
10、新疆亚欧物流园：均价300000元/m²，地址：北环路与柳城路交汇处。。。
小编结语：昌吉买房子肯定是大家都想要做的事情，但是现在的昌吉房价却也不是人人都可以承受的，所以对于想要购买房屋的人来说，肯定醉关心的事情就是昌吉房价了，尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。昌吉酒店式公寓优缺点及昌吉酒店式公寓touzi风险。昌吉酒店式公寓什么项目能买，利与弊是什么~供大家参考。。。
